1.火災危險性

    (1)建筑物的火災危險性大小直接決定其耐火等級的選定.

    (2)對于民用建筑來說，使用性質有很大差異，因而誘發(fā)火災的可能性也就不同。而且發(fā)生火災后的人員疏散、火災撲救的難度也不同。一般住宅的火災危險性小，使用人數(shù)多的大型公共建筑火災危險性人，在耐火標準上就要區(qū)別對待.

    (3)對于工業(yè)建筑來說，火災危險性大的建筑應該相應具有較高的耐火等級。

    廠房和倉庫耐火等級的選定，主要是根據(jù)其生產(chǎn)和儲存物品的火災危險性選定的.廠房內(nèi)生產(chǎn)的火災危險性和倉庫內(nèi)儲存物品的火災危險性均劃分為甲類、乙類、丙類、丁類、戊類共五個類別.

    2.建筑物的重要性

    建筑物的重要程度是確定其耐火等級的重要因素。對于性質重要，功能多、設備復雜，規(guī)模大、建筑標準高，人員大量集中、撲救困難的重要建筑，如國家機關重要的辦公樓、中心通信樞紐大樓、中心廣播電視大樓、大型影劇院、禮堂、大型商場、重要的科研樓、藏書樓、檔案樓、高級旅館等建筑.其耐火等級應為一、二級.

3、建筑物的高度

    建筑物高度越高，功能越復雜，火災時人員的疏散和火災撲救越困難，損失也越大.由于高層建筑的特殊性，有必要對其采取一些特別嚴格的措施.現(xiàn)行GB 50045-1995《高層民用建筑設計防火規(guī)范》根據(jù)使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等把高層民用建筑分為兩類，要求一類建筑物的耐火等級應為一級;二類建筑物的耐火等級不應低于二級.

    此外，高層工業(yè)廠房和高層庫房應采用一級或二級耐火等級的建筑。當采用二級建筑時，其梁、樓板應符合一級耐火等級的要求。但是，設有自動滅火設備時，火災規(guī)模會相應減小.故可以不再提高。

    對高度較大的建筑物選定較高的耐火等級，提高其耐火能力，可以確保其在火災條件下不發(fā)生倒塌破壞，給人員安全疏散和消防撲救創(chuàng)造有利條件。

    4.火災荷載

    火災荷載大的建筑物發(fā)生火災后.火災持續(xù)燃燒時間長，燃燒猛烈，火場溫度高，對建筑構件的破壞作用大。為了保證火災荷載較大的建筑物在發(fā)生火災時建筑結構構件的安全，應相應地提高這種建筑的耐火等級，使建筑構件具有較高的耐火極限。